【零投资网上赚钱】看起来不赚钱的文化城

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  谢松涛示意,此项目一定会通过商业运作和非商业运作连系的手段,只管做到项目资金上的平衡。

  50亿元的前期投入,5年时间的建设时期,占地600亩,总修建面积约80万平方米……曙光控股团体这次的“大手笔”放在河北石家庄。不外,和以前做过的所有商业地产项目都纷歧样,这一次,曙光控股团体打造的,是天下华文传媒国际交流中央。“这是我们曙光团体首次涉足文化产业,建成之后,它也将是现在中国唯一的天下级华文传媒文化基地。”曙光控股团体董事长助理、项目总司理谢松涛向《浙商》记者示意。

  商业地产的文化基因

  据领会,天下华文传媒国际交流中央项目将于2011年5月动工,两期共用5年时间完成。建设内容主要分为三个部门:一是文化建设区,主要建设 “天下华文传媒论坛”常设会址(国际集会、会展中央)、5A级公寓式写字楼、五星级旅店及高等次超豪华住宅和其他隶属设施。功效主要定位于传媒文化、国际集会、展览及休闲度假、科研、培训、交流、疗养等,以生长文化、会展产业为主;二是公馆、公寓住宅区,主要建设亚洲公馆区、欧洲公馆区、美洲公馆区、澳洲公馆区、侨商侨领公馆区等超高等次、超豪华以及高层高端寓所,功效定位于服务首脑群体、高端客户;三是商业服务区,将有用和充实行使沿石家庄市主干道之一的槐安路1300米长的街面优势,以国际文化交流街区为主题,建成具有异国风情和现代气息的高等次商业零售业和服务区。

  说到该项目的建设初衷,谢松涛自然地提到了曙光控股的互助同伴之一——中国新闻社。“虽说现在中国的生长是日新月异,然则现在国际上,华文传媒的气力照样不够壮大,另有许多反面谐的声音。中新社乐成地举行了4次‘天下华文传媒论坛’,就是为了培育华文传媒的影响力,让天下更好地听到来自中国的声音。而该项目建设的一个主要目的,就是希望为‘天下华文传媒论坛’提供永远性会址。”

  正因云云,在设计之初,天下华文传媒国际交流中央就拥有显而易见的“文化基因”:文化和国际性是它的焦点元素。建成之后,该中央将集天下华文传媒、华文教育、影视、出书、移动文化信息、数字娱乐、动漫产业、国际集会会展、休闲、科研、交流、培训、疗养、栖身、商业、物业、服务业为一体,是石家庄未来的文化流动中央区,也是现在中国唯一的天下级华文传媒文化产业基地,属于国家文化产业政策激励性投资项目,被列为河北省、石家庄市重大项目、石家庄 20+X重大项目、VIP项目。

  用商业来反哺文化

  文化产业需要培育,其回报也有一定的滞后性,这和一样平常都会综合体追求立竿见影的投资回报似乎显得有些矛盾。对此,谢松涛的回覆很是“淡定”: “可能许多人误以为,我们是一个传统意义上的文化地产,但事实上,我们不仅有形式,而且有灵魂——就是我们的文化产业。最主要的是,我们不以纯粹盈利为目的,而是希望能通过这个项目,造成一种天下,甚至全天下的文化群集效应,响应团体在北方的生长战略,凸现团体的品牌效应。”

  谢松涛先容说,天下华文传媒国际交流中央拥有三类物业形态,一是1300米长的临街商业门面,二是产业别墅,三是配套的其他洋房。“其中,产业别墅是出售给相关文化企业,为他们提供配套服务,商业用地产则是用来举行商业开发的。”谢松涛示意,商业地产的盈利,将部门用来反哺文化产业,而一旦文化产业形整天气,其收益不会比商业地产逊色。

  在最后的预算出来之前,谢松涛示意无法提供详细的预期投资回报率,然则他以为,一定会通过商业运作和非商业运作连系的手段,只管做到项目资金上的平衡。“这个项目一旦乐成,对于曙光控股的品牌来说,也会起到很好的推动效果,以是我们很愿意做这样一个看起来不是很赚钱的项目!”

  不外,谢松涛苏醒地熟悉到,该项目想要乐成,在组织上、物业上、谋划上,都需要异常稳重。“事实,以文化为特色的都会综合体,在天下不常见,但我们照样充满信心。我们会整合海内外最优异的资源,全力打造出一个尽可能完善的天下级华文传媒基地。”