央行与商业银行对话 给予首套房贷支持

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央行喊话并非如市场猜测给房贷“开闸放水”,而是针对部分银行此前对按揭贷款不愿贷、拖延贷、涨价贷等行为,重申支持首套、自住刚需性按揭贷款。

央行喊话并非如市场猜测给房贷“开闸放水”,而是针对部分银行此前对按揭贷款不愿贷、拖延贷、涨价贷等行为,重申支持首套、自住刚需性按揭贷款。

由于个人住房按揭贷款积压较多、排队时间长,近期监管部门收到不少金融消费者投诉,社会反响较大。“监管部门一向注重民生和社会责任导向,去年以来按揭额度紧张,监管部门多次要求银行不得停贷。央行此次发话就是重申这一导向,督促银行加快放贷、合理定价。

进入2014年,多家银行更是上调首套房贷利率。目前工农中建四大行在部分地区上调首套房贷款利率至基准利率,部分股份制商业银行首套房则大多在基准利率上浮5%至20%。在北京地区首套房贷保持基准利率或是高于基准利率百分之十是普遍现象。

作为宏观调控的中枢机构,央行出面直接与商业银行对话,并提出给予首套房贷支持的具体要求,这在平常并不多见。由此不难看出,尽管监管层对房地产市场降温有一定的容忍度,但同时也注意到要防止市场过度疲软所带来的负面效应。